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[서초음악문화지구] 궁금해요 시리즈(2)
작성자 : 관리자  |   조회 : 6423
서초음악문화지구-궁금해요-시리즈-2 카드뉴스01|궁금해요, 타운매니지먼트/(미국 BID-뉴욕 타임스퀘어 편)
 
서초음악문화지구-궁금해요-시리즈-2 카드뉴스02|새해가 밝으면 어김없이 회자되는 그곳, 미국 뉴욕의 [타일스퀘어] 입니다! 뉴욕 타임스퀘어는 사람들이 모여 축제를 즐기고, 다양한 거리 공연이 펼쳐지는 모습으로 익숙합니다. 그런데 이곳이 지금의 모습으로 조성되기 전, 성매매와 마약 밀집 지역이었다는 사실을 아시나요?
 
서초음악문화지구-궁금해요-시리즈-2 카드뉴스03|성인용 공연이 성행했던 과거 타임스퀘어 모습 매춘과 마약이 성행했지만, 소규모 빌딩이 밀집한 가운데 거대 오픈 스페이스가 있는 타임스퀘어 구역이 주는 독특함은 강력했습니다. 그에 힘입어 점점 성인용 공연 대신에 아이들도 즐길 수 있는 공연과 가게들이 늘어나게 됩니다.
 
서초음악문화지구-궁금해요-시리즈-2 카드뉴스04|그리고 타임스퀘어를 더 깨끗하고 안전하면서 친근한 곳이 되도록 관리하기 위해, 건물주와 주민이 모여 1992년 'BID(Business improvement district)'를 설립하게 됩니다. 현재 '뉴욕 얼라이언스(New York Alli- ance)'라는 이름으로 자리하고 있습니다.|BID는 미국에서 흔히 볼 수 있는 지역 관리 체계로, 주로 아래와 같은 역할을 합니다. 보안요원과미화원 고용/ 지역 관련문화 행사 유치/ 지역 마케팅및 홍보
 
서초음악문화지구-궁금해요-시리즈-2 카드뉴스05|그럼 이 비용은 어떻게 마련하는 것일까요? 그에 대한 답으로, 미국 BID의 가장 큰 특징인 '특별세*'를 내놓을 수 있습니다. 이 세금을 지구 내 건물 및 토지 소유자에게 걷어 운영비로 활용합니다. 여기서 말하는 *특별세란 무엇일까요? - 지구를 명확히 설정하여 해당 지구 내의 부동산 소유자가 고정자산세 및 시민세와 별도로 BID활동을 위해 새롭게 납부하는 세금으로, 이는 세금을 걷은 해당 지역만을 위해 따로 쓰입니다. (법규의 차이로 인해, 우리나라에는 아직 적용될 수 없는 재원조달 방식) 궁극적으로 주민 및 운영자는 지역 방문객 증가로 인한 매출 증대 효과를 볼 수 있으며, 보다 쾌적한 지역 환경을 누릴 수 있게 됩니다. 또한, 부동산 소유자는 지역이 활성화됨에 따라 자산가치가 상승하게 되는 효과를 누릴 수 있는 것이죠. 이것이 BID가 존재하는 이유입니다.
 
 
궁금해요 시리즈(2)
* 뉴욕의 타운매니지먼트? 그게 무슨 말이지?
* 타임스퀘어 구역을 관리하는 도시 관리 체계가 따로 있다고!?
 
더 자세한 내용은 인스타그램 @seocho_tm에서 확인해주세요:)
 
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